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¿Prestamos hipotecarios comerciales - califico?

Prestamos hipotecarios comerciales no estan disponibles para las personas, sino a las empresas, que incluyen empresas incorporadas, sociedades de responsabilidad limitada, asociaciones, etc.. El negocio debe ser financieramente sano y el proceso para verificar los ingresos del negocio puede ser mas complicado que la verificacion de la calidad crediticia de un individuo especifico. Es por ello que las hipotecas comerciales tradicionales pueden tomar de seis a nueve meses para respaldar.



Prestamos comerciales sean adquiridos por una variedad de razones: para comprar las instalaciones de un negocio existente, para mejorar o ampliar locales existentes, a realizar inversiones comerciales y residenciales o desarrollar la propiedad existente en otras formas. Un ejemplo seria comprar locales ya construidos, como oficinas, tiendas, restaurantes o bares. Ademas, tambien puede ser utilizados para comprar activos de negocio tales como equipos de planta y maquinaria especializada.

Las tasas de interes para las hipotecas comerciales suelen ser superiores a los de las hipotecas residenciales pero inferior a las tasas de interes en prestamos no garantizados. Un prestamo de tasa fija es la hipoteca comercial mas comunes. Es similar a la del prestamo hipotecario de tasa fija en que la tasa de interes se http://www.gaiaonline.com/journal/?mode=view&post_id=35895823&u=37667005 mantiene constante durante todo el periodo. Sin embargo, el termino para la mayoria de los prestamos hipotecarios es entre 3 y 10 anos, pero puede prolongarse tanto como 25 anos.

El monto del prestamo hipotecario comercial y tasa de interes que puede recibir es una correlacion directa de la calidad crediticia evaluada por la entidad crediticia con respecto a su capacidad para pagar el prestamo. Si usted tiene un historial excelente negocio con una declaracion de perdidas y ganancias comprobables negocios entonces tendras problemas para una hipoteca comercial a una atractiva tasa de interes.

Prestamos comerciales no son proporcionados sin escrutinio extenso con respecto a tu negocio estabilidad y rentabilidad. El prestamista generalmente quiere ver a sus tres ultimos anos de Estados financieros auditados, incluyendo una declaracion de ganancias y perdidas, balance general y un pronostico de flujo de efectivo. Informacion favorable para el negocio es fundamental para el prestamista y usted porque, segun lo indicado anteriormente, si pagas el prestamo el prestamista puede embargar su propiedad y venderlo para pagar el saldo de la hipoteca excepcional.

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