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3 Ces choix sont rarement univoques. De manière schématique, ils sont commandés par des critères d’ordre économique, au premier rang desquels figurent le prix et la rentabilité; par des critères liés à la localisation, à la configuration spatiale du patrimoine ou à l’usage des biens; enfin, par des critères relatifs au réseau social dans lequel l’acheteur est inséré et qui canalise pour partie ses échanges. Comment ces critères s’agencent-ils?? Quelle est leur importance respective?? Je voudrais esquisser une réponse à ces questions en évaluant l’intérêt que les plus petits propriétaires portent à la localisation de leurs achats. Ces petits propriétaires présentent des traits singuliers?: ils occupent une place très minoritaire dans les structures de la propriété, dominées au deux tiers par des patriciens[4] [4] La part des propri233;taires patriciens dans la rente urbaine...suite, mais représentent entre le tiers et la moitié des propriétaires recensés à Venise[5] [5] Sur 429 propri233;taires recens233;s, en 1661 dans le sestier. Acheter Robe Ralph Lauren pas cher
..suite; ils disposent de modestes patrimoines, faiblement diversifiés et composés, en règle générale, d’un logement ou d’une boutique, rarement davantage; ils les utilisent pour eux-mêmes ou en tirent une rente modique qui occupe une place secondaire dans leurs ressources qui proviennent pour l’essentiel de leur travail; enfin – et cet aspect est lié au précédent – ils exercent, dans leur écrasante majorité, un métier dans le commerce de détail et l’artisanat. Mais à l’exception du volume de leur patrimoine et de leur secteur d’activité, on possède sur eux peu d’informations complémentaires. On ignore ainsi la hauteur de leurs ressources et l’importance de leurs affaires. S’ils appartiennent sans nul doute à la frange la plus fortunée du monde de la boutique et de l’atelier, il y a tout lieu de penser qu’ils ne forment pas un milieu homogène du point de vue économique. Malgré tout, ils ont pour point commun de présenter un comportement patrimonial original qui contraste avec celui des groupes sociaux dominants. Collection burberry enfant La norme?: l’indifférence à l’espace4 Quel que soit le milieu, l’importance du critère spatial dans les straté-gies d’achats varie selon les attentes du propriétaire. Il est loin d’être négligeable quand l’investisseur recherche un type de bien particulier, des boutiques par exemple, qui se concentrent le long de certains parcours ou au c?ur de l’organisme urbain. Il entre évidemment en ligne de compte quand le propriétaire est désireux d’investir dans une paroisse de prédilection. à partir d’un certain niveau social, il n’est pas non plus étranger au choix de la résidence, même si la répartition des demeures de grande qualité dans presque tout l’espace urbain en atténue la portée.5 Malgré tout, l’image qui domine, surtout à l’observation des investissements de rapport, est celle d’un traitement indifférencié de l’espace et d’une relative équivalence entre des biens d’égale valeur.. Sac longchamp taupe pas cher
Il en résulte un éparpillement des achats dans tout l’espace qui rend le patrimoine de rapport très peu visible. L’émiettement considérable de la propriété hérité du Moyen ?ge accro?t le phénomène, mais il est aussi renforcé par la finalité lucrative de l’investissement immobilier[6] [6] L’233;miettement de la propri233;t233; 224; l’233;poque moderne...suite.